Ob\u010dansk\u00e9 pr\u00e1vo je nej\u0161ir\u0161\u00edm pr\u00e1vn\u00edm odv\u011btv\u00edm, kter\u00e9 upravuje z\u00e1le\u017eitosti ka\u017edodenn\u00edho \u017eivota. Spad\u00e1 pod n\u011bj typicky p\u0159\u00edprava a tvorba smluv, jako\u017e i \u0159e\u0161en\u00ed spor\u016f z nich vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed, spory o vlastnick\u00e9 pr\u00e1vo, n\u00e1hrada \u0161kody \u010di nemajetkov\u00e9 \u00fajmy, p\u0159evody nemovitost\u00ed a jin\u00e9. V oblasti ob\u010dansk\u00e9ho pr\u00e1va poskytuji zejm\u00e9na n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed pr\u00e1vn\u00ed slu\u017eby:<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e1vn\u00ed anal\u00fdza<\/strong> \u2013 P\u0159i prvn\u00edm kontaktu s klientem si nejprve vyslechnu, co jej tr\u00e1p\u00ed. N\u00e1sledn\u011b problematiku pr\u00e1vn\u011b analyzuji, a to bu\u010f \u00fastn\u011b, nebo, jde-li o spor obzvl\u00e1\u0161t\u011b slo\u017eit\u00fd \u010di p\u0159eje-li si to klient, vyhotov\u00edm p\u00edsemn\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed stanovisko. V r\u00e1mci pr\u00e1vn\u00ed anal\u00fdzy klientovi v\u017edy vysv\u011btl\u00edm, jak na jeho v\u011bc pohl\u00ed\u017e\u00ed z\u00e1kon a jak\u00e9 jsou jeho \u0161ance na \u00fasp\u011bch v p\u0159\u00edpadn\u00e9m soudn\u00edm sporu. Nen\u00ed v m\u00e9 povaze hn\u00e1t klienta do p\u0159edem prohran\u00e9ho sporu. Pokud vid\u00edm, \u017ee \u0161ance klienta na \u00fasp\u011bch je mal\u00e1 \u010di \u017e\u00e1dn\u00e1, p\u0159edem jej na riziko prohry d\u016frazn\u011b upozorn\u00edm. Koneckonc\u016f, ani m\u011b nebav\u00ed v\u00e9st zbyte\u010dn\u00fd, nesmysln\u00fd \u010di p\u0159edem prohran\u00fd spor. Naopak, pokud \u0161ance na vy\u0159e\u0161en\u00ed probl\u00e9mu je, v\u017edy doporu\u010duji tu variantu, kterou pova\u017euji za nejvhodn\u011bj\u0161\u00ed pro m\u00e9ho klienta.<\/p>\n\n\n\n Mimosoudn\u00ed vyjedn\u00e1v\u00e1n\u00ed<\/strong> – Jako advok\u00e1t se v\u017edy sna\u017e\u00edm probl\u00e9m vy\u0159e\u0161it nejprve bez pomoci soud\u016f. V\u011b\u0159\u00edm, \u017ee vy\u0159e\u0161en\u00ed v\u011bci bez nutnosti obracet se na soud je pro klienta \u0159e\u0161en\u00edm nejvhodn\u011bj\u0161\u00edm, a to hned z n\u011bkolika d\u016fvod\u016f. Zat\u00edmco soudn\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed m\u016f\u017ee leckdy b\u00fdt zdlouhav\u00e9, finan\u010dn\u011b n\u00e1kladn\u00e9 a pro klienta zna\u010dn\u011b stresuj\u00edc\u00ed, lze mimosoudn\u00edm jedn\u00e1n\u00edm spor vy\u0159e\u0161it rychle a \u00fasporn\u011b. V neposledn\u00ed \u0159ad\u011b je d\u016fle\u017eit\u00e9 tak\u00e9 to, \u017ee dobrovolnou dohodou se \u010dasto poda\u0159\u00ed zcela narovnat a obnovit i dosud naru\u0161en\u00e9 rodinn\u00e9 \u010di obchodn\u00ed vztahy mezi stranami. To se o soudn\u00edm \u0159e\u0161en\u00ed sporu, kde t\u00e9m\u011b\u0159 v\u017edy ne\u00fasp\u011b\u0161n\u00e1 strana pova\u017euje rozsudek za nespravedlnost a k\u0159ivdu, \u0159\u00edct bohu\u017eel ned\u00e1.<\/p>\n\n\n\n Proto v\u017edy, kdy\u017e za mnou klient p\u0159ijde, se nejprve sna\u017e\u00edm p\u0159ij\u00edt na mo\u017enost vy\u0159e\u0161en\u00ed v\u011bci bez nutnosti z\u00e1sahu soudu. P\u0159itom samoz\u0159ejm\u011b prim\u00e1rn\u011b db\u00e1m na z\u00e1jmy m\u00e9ho klienta. Leckdy se mi poda\u0159\u00ed p\u0159ij\u00edt na \u0159e\u0161en\u00ed, kter\u00e9 se uk\u00e1\u017ee b\u00fdti v\u00fdhodn\u00fdm pro ob\u011b strany, \u010d\u00edm\u017e je probl\u00e9m vy\u0159e\u0161en k pln\u00e9 spokojenosti v\u0161ech. Se souhlasem klienta proto nejprve kontaktuji protistranu, kterou vyrozum\u00edm o p\u0159evzet\u00ed pr\u00e1vn\u00edho zastoupen\u00ed a vyzvu ji k dobrovoln\u00e9mu spln\u011bn\u00ed jej\u00ed povinnosti. Umo\u017e\u0148uje-li to situace a souhlas\u00ed-li s t\u00edm klient, navrhnu z\u00e1rove\u0148 i sm\u00edrn\u00e9 vy\u0159e\u0161en\u00ed sporu a vyzvu protistranu k jedn\u00e1n\u00ed o sm\u00edru. Pot\u00e9 m\u016f\u017ee n\u00e1sledovat jedn\u00e1n\u00ed o mimosoudn\u00edm vy\u0159e\u0161en\u00ed sporu, kter\u00e9 m\u016f\u017ee b\u00fdt zakon\u010deno bu\u010f dobrovoln\u00fdm spln\u011bn\u00edm povinnosti protistrany v\u016f\u010di m\u00e9mu klientovi, nebo uzav\u0159en\u00edm dohody. Pova\u017euji-li to za vhodn\u00e9, tj. vyhodnot\u00edm-li nap\u0159. dohodu uzav\u0159enou formou soukrom\u00e9 listiny za rizikovou pro m\u00e9ho klienta, zajist\u00edm tak\u00e9 schv\u00e1len\u00ed takov\u00e9 dohody soudem \u010di uzav\u0159en\u00ed dohody formou not\u00e1\u0159sk\u00e9ho z\u00e1pisu.<\/p>\n\n\n\n Zastupov\u00e1n\u00ed v soudn\u00edm \u0159\u00edzen\u00ed<\/strong> \u2013 Ne v\u0161echny spory se bohu\u017eel poda\u0159\u00ed vy\u0159e\u0161it mimosoudn\u011b \u2013 a\u0165 u\u017e z d\u016fvodu, \u017ee protistrana nekomunikuje, odm\u00edt\u00e1 plnit \u010di m\u00e1 na v\u011bc zcela odli\u0161n\u00fd n\u00e1zor. Pak nezb\u00fdv\u00e1 ne\u017e podat \u017ealobu k p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9mu soudu. V takov\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b jsem p\u0159ipraven h\u00e1jit z\u00e1jmy m\u00e9ho klienta p\u0159ed soudem nekompromisn\u011b a tvrd\u011b, a\u0165 u\u017e jde o zaplacen\u00ed pohled\u00e1vky, ur\u010den\u00ed, komu n\u00e1le\u017e\u00ed vlastnick\u00e9 \u010di jin\u00e9 pr\u00e1vo, vyklizen\u00ed nemovitosti, n\u00e1hradu \u0161kody atd. P\u0159itom nepodce\u0148uji ani ty spory, kter\u00e9 se na prvn\u00ed pohled jev\u00ed jako ban\u00e1ln\u00ed, jasn\u00e9 \u010di jednoduch\u00e9. V\u017edy soudu p\u0159edkl\u00e1d\u00e1m ve\u0161ker\u00e9 d\u016fkazy a tvrzen\u00ed, a to s c\u00edlem prok\u00e1zat, \u017ee pr\u00e1v\u011b m\u016fj klient je v pr\u00e1vu. V p\u0159\u00edpad\u011b pot\u0159eby bojuji za z\u00e1jmy klienta prost\u0159ednictv\u00edm opravn\u00fdch prost\u0159edk\u016f u vy\u0161\u0161\u00edch soudn\u00edch instanc\u00ed, p\u0159i\u010dem\u017e m\u00e1m zku\u0161enosti i se zastupov\u00e1n\u00edm p\u0159ed Nejvy\u0161\u0161\u00edm soudem a \u00dastavn\u00edm soudem.<\/p>\n\n\n\n Smlouvy<\/strong> \u2013 Mnoho lid\u00ed se zdr\u00e1h\u00e1 obr\u00e1tit se s \u017e\u00e1dost\u00ed o p\u0159\u00edpravu smlouvy na advok\u00e1ta, snad z obavy o n\u00e1kladnost takov\u00e9ho kroku. Z praxe p\u0159itom v\u00edm, \u017ee kvalitn\u011b a odborn\u011b sepsanou smlouvou lze do budoucna p\u0159edej\u00edt probl\u00e9mu, kter\u00fd m\u016f\u017ee vy\u00fastit a\u017e v soudn\u00ed spor. Paradoxn\u011b pak za advok\u00e1tem chod\u00ed \u010dasto ti, kte\u0159\u00ed se zdr\u00e1hali investovat do odm\u011bny advok\u00e1ta za p\u0159\u00edpravu smlouvy a kter\u00fdm n\u00e1sledn\u011b vznikla z neodborn\u011b sepsan\u00e9 smlouvy \u00fajma \u010di jsou dokonce v d\u016fsledku takov\u00e9 smlouvy \u017ealov\u00e1ni p\u0159ed soudem, by\u0165 by celkov\u00e1 odm\u011bna za p\u0159\u00edpravu smlouvy advok\u00e1tem byla pouh\u00fdm zlomkem n\u00e1klad\u016f n\u00e1sledn\u00e9ho soudn\u00edho \u0159\u00edzen\u00ed, nemluv\u011b o stresu s t\u00edm souvisej\u00edc\u00edm.<\/p>\n\n\n\n Zaji\u0161\u0165uji pro sv\u00e9 klienty p\u0159\u00edpravu smluv kupn\u00edch, darovac\u00edch, n\u00e1jemn\u00edch a bezpo\u010dtu dal\u0161\u00edch. Ka\u017edou smlouvu p\u0159itom p\u0159ipravuji individu\u00e1ln\u011b. P\u0159i p\u0159\u00edprav\u011b smlouvy nehled\u00edm pouze na dosa\u017een\u00ed \u00fa\u010delu smlouvy, ale sna\u017e\u00edm se p\u0159edv\u00eddat i ve\u0161ker\u00e1 budouc\u00ed rizika, kter\u00e1 by ze smlouvy potenci\u00e1ln\u011b mohla vyvstat. P\u0159i p\u0159\u00edprav\u011b smlouvy proto v\u017edy db\u00e1m i minimalizace t\u011bchto rizik. Plat\u00ed p\u0159itom, \u017ee spr\u00e1vn\u011b sepsanou smlouvou lze v\u011bt\u0161in\u011b potenci\u00e1ln\u00edch rizik zcela p\u0159edej\u00edt. V\u017edy db\u00e1m toho, aby byla smlouva seps\u00e1na k pln\u00e9mu prosp\u011bchu m\u00e9ho klienta.<\/p>\n\n\n\n Nemovitosti<\/strong> \u2013 Agenda nemovitost\u00ed zahrnuje p\u0159edn\u011b p\u0159evody vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va. V tomto sm\u011bru pro sv\u00e9 klienty p\u0159ipravuji kupn\u00ed, sm\u011bnn\u00e9 \u010di darovac\u00ed smlouvy. D\u00e1le klienty zastupuji v \u0159\u00edzen\u00ed p\u0159ed katastr\u00e1ln\u00edm \u00fa\u0159adem, nebo\u0165 na rozd\u00edl od v\u011bc\u00ed movit\u00fdch doch\u00e1z\u00ed k p\u0159evodu vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va k nemovitosti a\u017e vkladem do katastru. V neposledn\u00ed \u0159ad\u011b poskytuji advok\u00e1tn\u00ed \u00faschovu, co\u017e je jeden z nejbezpe\u010dn\u011bj\u0161\u00edch zp\u016fsob\u016f slo\u017een\u00ed a zaplacen\u00ed kupn\u00ed ceny, ne-li nejbezpe\u010dn\u011bj\u0161\u00ed zp\u016fsob v\u016fbec.<\/p>\n\n\n\n V oblasti nemovitost\u00ed se d\u00e1le zab\u00fdv\u00e1m v\u011bcn\u00fdmi pr\u00e1vy, tedy zejm\u00e9na slu\u017eebnostmi (v\u011bcn\u00fdmi b\u0159emeny) \u010di z\u00e1stavn\u00edm pr\u00e1vem. Bohat\u00e9 teoretick\u00e9 i praktick\u00e9 zku\u0161enosti m\u00e1m s pr\u00e1vem stavby. Pr\u00e1vo stavby, kter\u00e9 stavebn\u00edkovi umo\u017e\u0148uje postavit stavbu na ciz\u00edm pozemku, ani\u017e by pozemek musel kupovat a ani\u017e by se vlastn\u00edkem stavby stal vlastn\u00edk pozemku, je institutem pom\u011brn\u011b nov\u00fdm, dosud pln\u011b nevyu\u017eit\u00fdm, av\u0161ak nesm\u00edrn\u011b u\u017eite\u010dn\u00fdm. V\u011bnuji se z\u0159izov\u00e1n\u00ed v\u011bcn\u00fdch pr\u00e1v, jejich dobrovoln\u00e9mu \u010di nedobrovoln\u00e9mu omezov\u00e1n\u00ed \u010di ru\u0161en\u00ed, jako\u017e i spor\u016fm vypl\u00fdvaj\u00edc\u00edch z v\u011bcn\u00fdch pr\u00e1v.<\/p>\n\n\n\n V souvislost\u00ed s nemovitostmi \u0159e\u0161\u00edm d\u00e1le vady nemovitost\u00ed, zjevn\u00e9 \u010di skryt\u00e9, a vym\u00e1h\u00e1m pr\u00e1va m\u00fdch klient\u016f z vad nemovitost\u00ed u soudu.<\/p>\n\n\n\n Kone\u010dn\u011b se zab\u00fdv\u00e1m tak\u00e9 spory o nemovitosti, tedy spory o to, komu nemovitost pat\u0159\u00ed, kdo v n\u00ed m\u00e1 \u010di nem\u00e1 pr\u00e1vo bydlet atd. V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee nemovitost ob\u00fdv\u00e1 osoba neopr\u00e1vn\u011bn\u00e1, m\u00e9 klienty zastupuji v \u0159\u00edzen\u00edch o vyklizen\u00ed nemovitosti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ob\u010dansk\u00e9 pr\u00e1vo je nej\u0161ir\u0161\u00edm pr\u00e1vn\u00edm odv\u011btv\u00edm, kter\u00e9 upravuje z\u00e1le\u017eitosti ka\u017edodenn\u00edho \u017eivota. Spad\u00e1 pod n\u011bj typicky p\u0159\u00edprava a tvorba smluv, jako\u017e…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58"}],"collection":[{"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97,"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58\/revisions\/97"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akbrezina.cz\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}